Archiv für das Tag: Vermietung
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5 Gehminuten entfernt vom Hauptbahnhof in einer Traumlage direkt am Wasser liegt der Persiusspeicher. An dieser denkmalgeschützten Immobilie wird vermutlich noch in diesem Jahr die Prinz von Preussen AG mit den Sanierungsarbeiten beginnen. Geplant sind 30 Luxuswohnungen, eine Tiefgarage und eine Marina. Zum wohnen natürlich eine Traumlage – wieviele Menschen können schon Sonntag morgens mit [...]
Aus der Immobilienzeitung vom 01.11.2007 geht hervor, dass im vergangenen Jahr die höchsten Durchschnittsrenditen bei Immobilien in Berlin erzielt wurden. Die Zahlen stammen aus dem Deutschen Immobilien Index (DIX). Für Wohnungsbestände in Berlin wurde ein Total Return von 9,8% errechnet. Dies setzt sich zusammen aus 4,3% Nettocashflow und 5,3% Wertänderungsrendite. In Hamburg kamen Investoren dagegen [...]
Die fremdgenutze Immobilie ist als Sachwert eine ideale Kapitalanlage zur Geldvermehrung. Als Sachwert profitiert sie von der Inflation und hat als Sahnehäubchen noch steuerliche Vorteile für den Anleger. Die Fremdgenutze Immobilie ist DIE Anlageform, mit der die reichen Leute reich geworden sind. Eine Vermögensstudie der Commerzbank belegt dies eindrucksvoll. Es wurde untersucht, wo die reichsten [...]
Lage: Zentral und am wichtigsten ist die Frage des Standortes oder der Lage. Viele Denken, das Wichtigste an einer Immobilie sei die Bauqualität. Dies ist absoluter Unsinn. Ich persönliche kenne wunderschöne Landhäuser, die am Markt kaum einen Preis erzielen, da sie abseits jeglicher Zivilisation gelegen sind und Bruchbuden, die man für Millionen verkaufen könnte. Entscheidend [...]
Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558b BGB) im frei finanzierten Wohnungsbau. Er wird von Städten (selten auch von größeren Gemeinden) in Zusammenarbeit mit einschlägigen Interessengruppen (z.B. Mieter- und Vermieterverbände, Immobilienmakler usw.) aufgestellt und bezieht sich räumlich auf die jeweilige Stadt oder Gemeinde.